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コンセプトシェアハウスのコンサルティングを始めました


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投稿日:2016年09月13日(火)


最近シェアハウスで失敗するオーナーさんが増えてます
 
「シェアハウス今が旬ですよ!今周辺のシェアハウスが家賃8万円で満室だから、同じくらいの収益が続けばこんなに儲かりますよ!」
みたいなトークで想定利回りのすごい数字にその気になって、ものすごい投資をしてシェアハウスをつくってOPENしたのはよいのですが、数年経つとプレイヤーがどんどん増えて、もっと便利な立地にもっと新しいのができちゃって、フリーレントまでしてるから「不満はないけど移ります」って入居者が続出して、特に付加価値もないので、入居率を守るためには家賃を下げるしか戦いようがなくて、周辺の一般シェアハウスはみんなそういう状況なのでみんなして価格競争の螺旋に陥って、元々想定していた利回りなんて夢のまた夢になってしまって、「どうしようもない状況なので、今からでもコンセプトシェアハウスにして、立地に負けない住みたい理由をつくって、通常家賃のまま入居率をキープできるようにしてもらえませんか」という困ったオーナーさんからの相談が急増してるのです
 
弊社は普段20室以上の寮物件を専門にプロデュースしているので、残念ながら小規模物件のそのようなご相談に応えることができていませんでした
 
「建物を建てた後でもできることはたくさんあるけど、建てる前に相談してくれたら、ソフトとハードを一致させてかなり成功確率を上げられるのだけどなあ」と思うことも多いです
 
そんな中で小規模ゆえに弊社ではお請けできない物件でも、弊社がコンサルティングすることで「オーナーさん自ら運営できるサポート」や「オーナーさんが現地スタッフだけ採用して実現できるサポート」はできるかなと思いまして、この度コンサルティングメニューを開発しました
 
状況によって求める内容は違うかと思うので、メニューを細分化して、必要なことだけを相談できるようにしてあります
 
よろしければ上記のような状況で困っているオーナー様や、これからシェアハウスつくる予定のオーナー様や、いつか自分で物件を借りてシェアハウス運営をしたいんだという運営者の方へお知らせ頂けましたら幸いです
 
彩ファクトリーコンサルティングサービス:
https://irodorifactory.com/news/consulting/


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